Umbau und Erweiterung
Haus umbauen, erweitern oder aufstocken
Wir untersuchen Bestand, Baurecht, Tragwerk, Energie und Nutzung, um zusätzliche Fläche oder bessere Grundrisse sinnvoll zu realisieren.
Ihre Ausgangslage
Bestand verlangt zuerst Verständnis, dann Entwurf
Verdeckte Konstruktionen, Wärmebrücken, Schadstellen und frühere Umbauten beeinflussen jede neue Idee. Eine belastbare Bestandsaufnahme schützt vor Lösungen, die technisch möglich wirken, aber später unverhältnismäßig teuer werden.
Bestand verstehen, bevor geplant wird
Tragwerk, Bauphysik, Haustechnik, Baurecht und vorhandene Schäden beeinflussen die Möglichkeiten. Eine saubere Bestandsaufnahme schützt vor unrealistischen Annahmen und unnötigen Planungsrunden.
Neue Raumqualitäten
Grundrisse öffnen, Funktionen neu ordnen und Tageslicht besser nutzen.
Zusätzliche Fläche
Anbau oder Aufstockung passend zu Bestand und Grundstück entwickeln.
Energetisch mitdenken
Ohnehin anstehende Bauteilarbeiten für sinnvolle Verbesserungen nutzen.
So gehen wir vor
01
Bestand aufnehmen
02
Varianten und Eingriffstiefe klären
03
Genehmigung und Bauablauf planen
Umbauen im bewohnten Umfeld
Bauabschnitte, Zugänglichkeit, Staub- und Lärmschutz sowie provisorische Nutzungen sollten früh bedacht werden. Eine realistische Ablaufplanung ist bei Umbauten ebenso wichtig wie der Entwurf.
Häufige Fragen
Antworten auf wichtige Fragen vor Ihrer Entscheidung
Ist eine Aufstockung grundsätzlich genehmigungspflichtig?
In der Regel ja. Baurecht, Abstandsflächen, Stellplätze, Statik, Brandschutz und gegebenenfalls Nachbarbelange müssen projektspezifisch geprüft werden.
Kann eine Erweiterung mit einer energetischen Sanierung kombiniert werden?
Ja, häufig ist das sinnvoll. Anschlüsse, Wärmebrücken, Heizung, Fenster und Fassade können dann als Gesamtsystem geplant werden.